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Das dominierende Thema des Entwurfes ist die Landschaft. Integriert in die landschaftliche Umgebung der Galopprennbahn, jenseits der städtischen Siedlungskante, soll ein Gesamtensemble entstehen, das Architektur und Landschaft vereint. So werden die naturnahen Wälder der Umgebung ebenso wie auch die künstlichen Anlagen „Rennbahn“ und „Golfplatz“ zur Referenz der gesamten Anlage.
Die Galopprennbahn wird als historisch eingeschriebene, identitätsstiftende Figur respektiert und bleibt in ihren Konturen erfahrbar. Diese Konturen werden durch die bestehenden Waldkante und zusätzliche Aufforstung rund um die Rennbahn ablesbar. In der „Südkurve“ wird der weite Ring aus Bäumen durch den Neubau des DFB zusammengeführt und geschlossen.
Für den Neubau ergibt sich dadurch eine herausragend prominente Lage, die den gesamten Landschaftsraum und die Skyline der Stadt als Panoramabild im Breitwandformat vor sich liegen hat.
Das topographische Motiv der Golfanlage als Zitat eines englischen Landschaftsgartens wird aufgenommen und transformiert. Es entsteht ein einmaliges Trainingsareal mit Fußballplätzen, die locker verteilt und eingebettet in den Wellen und Hügeln eines Landschaftsparks liegen. Die Plätze werden auf diese Weise ganz selbstverständlich voneinander getrennt, es entstehen abwechslungsreiche Wegeführungen, Treffpunkte mit Aussicht und verschattete Aufenthaltsbereiche.
Die bewegte Topografie bietet sowohl einen Erlebnisraum als auch einen Sichtschutz nach außen, um einen intimen Trainingsbetrieb zu gewährleisten. Durch Modellierung der Landschaft entstehen Naturtribünen, deren Rasenböschungen als grüne Tribünen für Zuschauer, Trainerteam und Beobachter dienen.